2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
105.6万円/㎡
前年比+53.5%
京都市西京区
72.5万円/㎡
前年比+12.7%
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桂南ザ・レジデンス
京都府京都市西京区下津林前泓町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩13分
2013年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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4階 / 91.46㎡の場合
相場
5,475万円
59.9万円/㎡
3,026
4,659
6,291
7,924
AI査定結果
推定相場価格
5,475万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,659万円〜6,291万円
50.9万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
桂南ザ・レジデンス
4,880万円（53.4万円/㎡）/ 4階 / 91.46㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 4,880万円 | 53.4万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/11/26 | 4,490万円 | 49.1万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/11/23 | 3,380万円 | 49.4万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,680万円 | 51.2万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/08/06 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/19 | 5,180万円 | 56.6万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 57.7万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 47.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 3,380万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 桂南ザ・レジデンス 京都市西京区下津林前泓町 | 桂川駅13分 | 4,880万円 | 53.4万円 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ジオ桂 京都市西京区桂南巽町 | 桂駅3分 | 5,280万円 | 65.3万円 | 80.87㎡ | 3LD | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | セントフローレンスパレス桂THEWEST 京都市西京区川島野田町 | 桂駅10分 | 5,280万円 | 62.8万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で53.5%上昇、京都市西京区では12.7%上昇しています。