2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
69.8万円/㎡
前年比+8.7%
京都市西京区
50.3万円/㎡
前年比-8.0%
桂南ザ・レジデンス
京都府京都市西京区下津林前泓町
/ 桂川駅 徒歩13分
2013年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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4階 / 91.46㎡の場合
相場
5,837万円
63.8万円/㎡
2,947
4,874
6,801
8,727
AI査定結果
推定相場価格
5,837万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,874万円〜6,801万円
53.3万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
桂南ザ・レジデンス
5,480万円（59.9万円/㎡）/ 4階 / 91.46㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 47.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 3,380万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/23 | 3,380万円 | 49.2万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 桂南ザ・レジデンス 京都市西京区下津林前泓町 | 桂川駅13分 | 5,480万円 | 59.9万円 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/04 | セントフローレンスパレス桂THEWEST 京都市西京区川島野田町 | 桂駅10分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/16 | ジオ桂 京都市西京区桂南巽町 | 桂駅3分 | 5,280万円 | 65.3万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/07 | ジオ京都嵐山 京都市西京区嵐山中尾下町 | 嵐山駅2分 | 6,380万円 | 77.1万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2016年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.7%上昇、京都市西京区では8%下落しています。